Sito automobilistico di Beach Haven designato per lo sviluppo

Aug 06, 2023

Di Eric Englund | il 02 agosto 2023

COSA C'È DOPO?: L'ex sito di Beach Haven Auto viene considerato come un possibile sito per la riqualificazione. Una risoluzione ha suscitato polemiche sull'uso della parola “condanna”. (Foto di Jack Reynolds)

In una riunione all'ordine del giorno della scorsa settimana, il Beach Haven Borough Council ha approvato una raccomandazione da parte dell'ufficio per l'uso del territorio per designare l'ex sito di Beach Haven Auto come un'area condannata che necessita di riqualificazione.

Situato all'angolo tra la 12th Street e Bay Avenue, vicino al confine con Long Beach Township, il terreno è di proprietà di Elmer, Mary Pence e Chuck Cook.

La risoluzione afferma che la proprietà soddisfa due dei numerosi requisiti statutari statali per essere designata come tale. Uno implica essere una proprietà abbandonata per almeno due anni.

"L'esame delle fotografie del sito ha indicato che tutti gli usi dell'area di studio sono stati interrotti intorno a luglio 2017 e che la proprietà è rimasta non occupata e sottoutilizzata negli ultimi sei anni", si legge nella risoluzione. “Durante quel periodo, l’edificio è diventato fatiscente e trasandato e non sono stati mantenuti né l’attività né il parcheggio. Non sono state formalmente emesse citazioni di applicazione del codice per la proprietà. Tuttavia, lo stato attuale delle cose del sito sembra giustificare un’ispezione da parte del funzionario incaricato dell’applicazione del codice”.

Il sito è “vincolato dal punto di vista ambientale” e se non verrà risanato sarà “dannoso per la sicurezza, la salute, la morale o il benessere della comunità”, secondo la risoluzione.

"Materiali come benzina, diesel, oli per motori e materiali simili sono stati identificati sul posto intorno al 6 dicembre 2019", ha affermato il distretto.

La consigliera Colleen Lambert, che ha votato contro la risoluzione, ha voluto che la questione fosse presentata, affermando che i proprietari hanno già provveduto a bonificare l'area.

“Per noi farlo ora sarebbe uno spreco di denaro dei contribuenti e finché i proprietari prenderanno provvedimenti e saranno più che disposti a farlo, mi fido di loro. La situazione non è così terribile come si pensava inizialmente e se siamo su un percorso parallelo con la società e loro hanno un acquirente, per noi farlo è prematuro. La famiglia Pence vive qui da 40 anni e non posso credere che abbiano permesso che qualcosa costituisse un pericolo per la comunità”.

Il consigliere Michael Battista non è d’accordo, affermando che la risoluzione intende “sostenere i proprietari nella bonifica dell’area”.

"Non prenderemo la proprietà", ha detto. “Abbiamo questo edificio vuoto alle porte della nostra città e vogliamo aiutarli a ripulirlo. Il distretto ha la possibilità di prendere in prestito denaro che possa aiutarlo finanziariamente a ripulire l'area, a rimettere in servizio l'edificio e a prosperare come impresa. Conosco anche i Pences e vogliamo aiutarli e questo aiuta i nuovi acquirenti. Questa azione è a sostegno della pulizia di questa proprietà”.

Durante la parte pubblica, due figlie dei Pence hanno affermato che il consiglio avrebbe dovuto rinviare l'adozione della risoluzione.

"La minaccia di condanna è fastidiosa e influisce sulla commerciabilità e sullo sviluppo del sito, che per il resto è sulla buona strada dato che abbiamo un potenziale acquirente", ha affermato Mary Lee Pence. "Non vi è alcun danno per il distretto nel prendersi più tempo per comprendere lo stato di questo sito."

Ha aggiunto che gli studi continui indicano che l'impatto delle acque sotterranee non è migrato oltre i confini della proprietà.

“Non c’è alcuna segnalazione di pozzi colpiti dalla contaminazione”, ha detto Pence.

Anne Fullerton, la sorella maggiore di Pence, ha detto che il consiglio dovrebbe rimuovere la parola “condanna” dalla risoluzione, dicendo che ostacola il processo di vendita e il futuro sviluppo di un sito che potrebbe essere vantaggioso per la città.

"Ho preso parte ai primi incontri con il distretto", ha detto. "Abbiamo condiviso quante più informazioni possibili e non vediamo l'ora di continuare a lavorare con la città, ma chiediamo rispettosamente di rimuovere la 'condanna' dalla risoluzione."